Résiliation de bail PDF

La lettre de résiliation (ou congé) met fin au bail de location à une date déterminée, dans le respect des délais légaux. Le locataire en meublé dispose d'un mois de préavis ; en location vide, le préavis est en principe de trois mois, ramené à un mois en zone tendue et dans les autres cas prévus par la loi. Pour bénéficier du délai réduit en location vide, le locataire doit préciser le motif et le justifier au moment de l'envoi.

La lettre doit identifier les parties, l'adresse du logement, la date de notification et la date de fin souhaitée du bail. Ce générateur est destiné au congé donné par le locataire ; il ne couvre pas le congé pour vente ou reprise donné par le bailleur, qui obéit à des motifs, règles et délais différents.

Le congé locataire est notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par acte de commissaire de justice, ou remis en main propre contre récépissé ou émargement. Le préavis est calculé à partir de la réception par le bailleur, de la signification ou de la remise en main propre. Conservez donc la preuve qui établit cette date de réception.

Pensez à la suite : état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, résiliation des contrats d'énergie et d'assurance habitation. La lettre de résiliation est la première étape d'une sortie organisée. Si vous quittez avant la fin du préavis avec accord du bailleur, faites-le confirmer par écrit.

Notre générateur intègre les mentions usuelles pour un congé locataire : expéditeur, destinataire, adresse du bien, date de fin souhaitée et formule de notification. Adaptez le texte si vous êtes en colocation ou si un accord amiable raccourcit le préavis. Relisez l'adresse du logement et l'identité du bailleur avant envoi pour éviter un courrier irrecevable.

Imprimez, signez et conservez la preuve de réception. Pour choisir le bon délai et calculer sa date d'échéance, consultez notre article sur le préavis de logement. Pour les baux meublés touristiques ou les cas atypiques, vérifiez les règles spécifiques avant d'envoyer. Planifiez l'état des lieux de sortie dès que la date de fin est fixée.